Специалисты агентств, занимающихся арендой элитных квартир в Москве, отметили, что кризис изменил собирательный образ покупателя и арендатора престижного жилья. До начала кризиса в экономике и внешней политики 22% сделок купли-продажи на рынке элитного жилья проходило с участием иностранных граждан. В сфере аренды по некоторым округам Москвы их доля достигала 50%.
Сейчас это 12% и 20% соответственно. С отъездом многих клиентов за пределы России снять элитную квартиру в Москве, особенно в районе Арбата и Тверской, стало проще. Изменился средний возраст покупателей и арендаторов. Раньше примерно 40% сделок проводилось с людьми от 28 до 32 лет, сейчас нижняя возрастная планка поднялась до 38 лет.
Подавляющее большинство клиентов в сфере аренды стали семьи с детьми, на них приходится больше 80% аренды элитных квартир с двумя и более комнатами. Изменилось распределение по гендерному признаку. До кризиса 31% покупателей и арендаторов были представительницы прекрасного пола, сейчас на рынке их осталось только 26%.
Былую популярность утратила такая форма собственности, как апартаменты. Наиболее крупные застройщики ещё на стадии проекта переводят апартаменты в жилую недвижимость. Увеличилось количество желающих приобрести или арендовать жилье небольшой, по сравнению с прошлыми годами, площади.
Сейчас снять 4 комнатную квартиру в Москве в популярном районе можно с большими дисконтами и на выгодных условиях. Проблема такую недвижимость сдать. Эта ситуация изменила отношения рантье к своим клиентам. Сегодня, если появляется человек, желающий снять 4 х комнатную квартиру в Москве, владельцы предлагают отсрочки и рассрочки по депозитам, идут на уступки, связанные с временной регистрацией, проводят расчёты в форме, удобной для арендатора. Конечно, скидки тоже имеют предел. Не надо рассчитывать снять четырёхкомнатную квартиру в Москве в ЦАО по цене двухкомнатной в Гольяново.
Но получить договор аренды, подписанный на выгодных условиях можно. Собственникам, предлагающим аренду 4 х комнатной квартиры в Москве, надо не торопится и набраться терпения. Рынок меняется, стабилизируется. На него вернётся интерес к недвижимости большой площади. Это просто дело времени.
Специально для сайта о путешествиях и туризме irest.su