Часто возникает необходимость срочного съема жилья. Это может быть командировка, поездка по делам в чужой город, путешествия. В этой сфере очень много мошенничества и велик шанс не только оказаться без снятого жилья, но и без денег. Мы собрали советы пользователей сервиса Egent.ru, о том, как избежать обмана, сохранить свои деньги и правильно подобрать съемное жилье.
Шаг №1: поиск
Итак, есть необходимость срочно снять комнату на сутки или квартиру на несколько дней. Не столь важно, в какой Вы ситуации, так как порядок действий универсален, за исключением некоторых тонких моментов. Оказавшись в незнакомом городе, на вокзале, ни в коем случае не стоит даже внимания обращать на вокзальных арендодателей! Вероятность обмана очень высока. Порядочному гражданину нет никакой нужды предлагать услуги аренды таким вот образом, даже с привлечением третьих лиц.
Первое, что стоит сделать, это посетить какое-нибудь интернет-кафе или же выйти с телефона в интернет, если есть возможность. Понадобится любой известный поисковик, который по запросу выведет на сайт объявлений о сдаче жилья в конкретном городе. Здесь второй ньюанс: 90% объявлений будут составлены от лица риэлторов, пусть даже и выглядеть будут как обычные. Хорошо будет сразу выписать на отдельный листок телефонные номера, адреса, краткие условия в понравившихся объявлениях — это сэкономит Ваше время, пусть сначала и кажется обратное.
Шаг №2: обзвон
Список вариантов составлен, теперь нужно обзвонить арендодателей. Если отвечает риэлтор, то сразу уточняйте стоимость его услуг и возможности составления договора. Попутно поинтересуйтесь, от лица какой фирмы он предоставляет свои услуги. Теперь важный шаг: через поисковик интернета поищите риэлторские фирмы города, почитайте отзывы. Возможно та или иная фирма или человек уже имеют негативные отзывы, желательно свежие. С такими организациями лучше не сотрудничать.
Нужные варианты отмечены, можно выезжать на просмотр. Отлично, если у вас есть возможность с телефона просматривать карту города — заранее намечайте свой маршрут. Спланируйте время так, чтобы был запас: простои в пробках, плутание по незнакомой местности и так далее. Кроме того, обязательно найдите заранее типовой договор о сдаче жилья в аренду, распечатайте в нескольких экземплярах. Благо, таких договоров в интернете множество и большинство из них составлены вполне грамотно. С поиском мест для распечатки документа тоже проблем быть не должно, не забывайте искать в различных торговых центрах и магазинах канцелярской направленности.
Шаг №3: знакомство
На встречу с арендодателем денег брать не стоит. Во-первых, район незнакомый. Во-вторых, кто такой этот самый арендодатель — до встречи известно мало. Никто не будет ругать Вас за излишнюю осторожность, а деньги можно снять с пластиковой карты уже после осмотра жилья. Если назначена встреча с риэлтором, то стоит обратить внимание на его внешний вид, манеры и поведение вцелом. Он должен иметь при себе нужные документы, с которыми следует ознакомиться сразу. В том числе обратите внимание на указанное в договоре вознаграждение риэлтора, на его обязанности. Потеряете полчасика, ничего страшного.
Вы в квартире. Обратите внимание на хозяина. Сразу уточните насчет документов, подтверждающих его право владения или сдачи квартиры в аренду — если их нет вовсе, то заключать сделку не имеет смысла, даже если квартиру сдает миловидная бабушка. Интересуйтесь на предмет периодических посещений хозяина: как часто собирается приходить, будет ли приходить кто-либо еще. Во всех стандартных договорах есть пункт с описью имущества квартиры. Сюда следует вносить всю технику, такую как телевизор, микроволновку, стиральную машину, мелкие электроприборы. Не поленитесь, внесите ценные вещи в список, лучше с указанием состояния. Осмотрите сантехнику, коммуникации. Допустим, если водопровод протекает в каком-либо месте — внесите эти данные в договор.
Шаг №4: договор
Важный момент насчет оплаты. Проверьте, чтобы все, абсолютно все ньюансы оплаты были внесены в договор. Зависит от конкретных случаев, но цель в том, чтобы через месяц к Вам не нагрянул хозяин с претензиями об оплате электричества, тогда как на оплату электричества вы не договаривались. Все должно быть описано в договоре, не жалейте на это времени.
Насчет договора. Обязательные две копии, с оригинальными подписями. Все рукописные поправки должны быть дублированы и завизированы в соответствующих местах. После въезда в квартиру, если город незнаком, договор следует брать с собой всегда, потому как задаток вы отдаете заранее, а договор из квартиры может, так сказать, исчеснуть. Без договора доказать факт уплаты денег арендодателю невозможно. Такая схема обмана редка, но в крупных городах с высокой стоимостью аренды встречается.
Это были наиболее важные моменты съема жилья в незнакомом городе. Удачи и оставайтесь бдительны в любой ситуации: лучше потерять полчаса на осторожности, чем сутки на беспечности.
Специально для сайта о путешествиях и туризме irest.su